Działki i grunty na sprzedaż Rąbień AB

Opis oferty

Na sprzedaż działka w Rąbień AB ul. Pawia o pow. 10 510m2 objęta
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

1. Przeznaczenie terenu:

Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej (symbol
Y7MN/MR)
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej (symbol
Y6MN/ML)

Uchwała:

nr XXVII/242/04 z dnia 2004-12-16 dot.: GMINY ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI

Uchwała:

nr LIX/558/18 z dnia 2018-09-27 dot.: GMINY ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI

Media w drodze przy działce:

- kanalizacja
- prąd
- gaz
- światłowód
- woda w ulicy Przyrodniczej

Wymiary działki:

- szerokość 25-26m
- długość krótszy bok 383m- dłuższy 430m

§ 190. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Y7MN/MR,
plan ustala:
1) adaptację, rozbudowę oraz modernizację istniejącej zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, gospodarczej, siedliskowej i usługowej,
2) realizację nowej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej na
podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi
komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami
szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami,
b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących
podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po
uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału działki,
c) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do
rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalne szerokości
krótszego boku wydzielonych działek dla zabudowy mieszkaniowej nie
powinny być mniejsze niż:
 20 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
 30 m dla zabudowy siedliskowej,
 minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej - 800 m2,
 minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy
siedliskowej - 2500 m2.
2. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i siedliskowej, plan ustala następujące zasady i
warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze
użytkowe,
2) budynki gospodarcze– 1 kondygnacja, maksimum 8 m,
3) nachylenie połaci dachu maksimum 450 o równym kącie nachylenia,
4) jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek
planistycznych.
3. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania
prefabrykatów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane
w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
4. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną:
1) 60 % - na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) 40 % - na terenach siedliskowych.
5. Dla zabudowy jednorodzinnej jako przeznaczenie dopuszczalne plan
ustala:
1) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub
wolnostojące do 35 m2 powierzchni zabudowy,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.
6. Dla zabudowy siedliskowej jako przeznaczenie dopuszczalne plan
ustala:
1) budynki gospodarcze wolnostojące o charakterze uzupełniającym o
maksymalnej wysokości 8 m ,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi w formie wbudowanych lub wolnostojących, przeznaczonych
dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem
i bytowaniem mieszkańców.

§ 193. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami
Y4MN/ML, Y5MN/ML, Y6MN/ML, plan ustala:
1) adaptację, modernizację, rozbudowę oraz wymianę istniejącej
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej i gospodarczej,
2) realizację nowej zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na
podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi
komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami
szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami,
b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących
podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po
uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału terenu,
c) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do
rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalne szerokości
krótszego boku wydzielonych działek dla zabudowy mieszkaniowej i
letniskowej nie powinny być mniejsze niż:
 20 m dla zabudowy wolnostojącej ,
 minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej - 800 m2.
 minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy
letniskowej - 1500 m2.
2. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej plan ustala następujące zasady i warunki
kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze
użytkowe,
2) budynki gospodarcze i usługowe – 1 kondygnacja,
3) nachylenie połaci dachu maksimum 450 o równym kącie nachylenia,
4) jednolita kolorystyka dachów.
88
3. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania
prefabrykatów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane
w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
4. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż
70 %.
5. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako przeznaczenie
dopuszczalne plan ustala:
1) pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego
lub jako obiekty wolnostojące do 35 m2 powierzchni zabudowy,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi przeznaczone dla prowadzenia działalności gospodarczej
związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców wbudowane w
bryłę budynku mieszkalnego,
6. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy letniskowej plan
ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy,
maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki letniskowe - do dwóch kondygnacji w tym poddasze
użytkowe,
2) nachylenie połaci dachu maksimum 450 o równym kącie nachylenia,
3) jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek
planistycznych.
7. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż
80 % dla działek o powierzchni 1500 m2.
8. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż
85 % dla działek o powierzchni powyżej 1500 m2.
9. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania
prefabrykatów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane
w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
10. Dla zabudowy letniskowej jako przeznaczenie dopuszczalne plan
ustala:
1) pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku letniskowego,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku letniskowego.